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【ビズスマート代々木】徹底大解剖。広々居室で快適なビジネスライフを

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今回は、代々木で物件を探していた方には必見。“こんなオフィス待ってました”と思わず言いたくなるような便利な機能と、ちょっと変わりダネの共有スペースも持ち合わせる注目度満点の「ビズスマート代々木」に、内見に行ってきました。代々木駅徒歩2分、好立地な上に借りたくなるオフィス条件満載のオフィスを徹底解剖しちゃいます!

 

賃貸ビルよりメリットいっぱい、ビズスマートのサービスオフィス

代々木駅はJR線と大江戸線が通っており、ビズスマート代々木は大江戸線代々木駅から徒歩2分です。
代々木駅はJR線と大江戸線が利用できます。

 

【BIZ SMART代々木(ビズスマート代々木)】

住所:東京都渋谷区代々木1-25-5

アクセス:都営大江戸線「代々木駅」徒歩2分、JR山手線「代々木駅」徒歩3分、小田急小田急線「南新宿駅」徒歩4分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分

 

 

なんと4路線からアクセス可能な好立地。

従業員が複数名いても通勤の心配はいりません!

 

ビズスマートシリーズは「お部屋探しマスト♪」の歌でおなじみ、積和不動産が運営管理しているサービスオフィスです。住宅に強い積和不動産が運営しているからこそ、お客様目線で考えられ開発されたオフィスとなっています。一棟物のサービスオフィスで部屋数も多い分、拡張・縮小がしやすいことや、完全個室でICカードによる24時間セキュリティはもちろん、サービスオフィスの為に建物が設計されているので共有スペースには有料会議室以外にも無料のミーティングスペースがいくつも確保されているのが大きな特徴です。

 

ビズスマート代々木は201712月にオープンしたばかりの新築オフィスで、こちらが建物の外観です。

2017年12月竣工の建物です。煉瓦造りが印象的なビズスマート代々木です。
ビズスマート代々木の外観です

煉瓦造りの落ち着いた雰囲気が印象的な建物です。

正面玄関がこちら。

ビズスマート代々木正面玄関です。

 

来客対応もこれで安心!な豪華共有スペース

入ってすぐ左側にある受付。

立派な受付には、当時クリスマスだった為クリスマスツリーが飾られていました。こういった季節を感じる装飾にも力を入れているということは必ずお客様の目にもとまるはずです。来客した方の気持ちをほっこりさせてくれる気遣いが嬉しいです。

ビズスマート代々木は有人受付です。季節ごとに受付の装飾も変えてくれる心遣いが嬉しいポイントです。
スタッフが常駐しているビズスマート代々木の受付
ビズスマート代々木のラウンジは、高級感ある内装が施されています。ソファでお客様にお待ちいただけます。
ラウンジには高級感溢れるソファ
白と黒で整った洗練された雰囲気のラウンジはソファにテーブルがいくつも用意されており、軽いミーティングにも使えます
白と黒を基調にしたお洒落なラウンジ

 

広々としたラウンジのソファーもお洒落な家具で揃っています。

雑居ビルなどの一般賃貸オフィスでは立派な受付やラウンジはありません。自社でオフィスビル購入や一棟丸ごと賃貸が出来ればこだわったラウンジも作ることができますが、コストも時間も膨大にかかり、なかなかそれも難しいでしょう。来客が多い業種の方や今後事業拡大で採用強化したい方などは体裁を整えるために、ラウンジが設置されているサービスオフィスを選ぶのがオススメです。

 

そして来客時は受付でコンシェルジュがラウンジへご案内。受付対応に精通したスタッフが丁寧に対応してくれるのでお客様にお待ち頂いているわずかな時間でさえも、企業のイメージアップにつなげる事が出来ます。

スタートアップで事務員がいない場合、来客対応でさえも社長であるご自身で対応しなくてはならないときもありますよね。ここでは、事務員を雇う余計な経費も削減でき、業務も中断する必要なく生産性を高めつつ、メンツも保たれます。

 

 

ラウンジすぐのところにあるのがリーディングコーナー。

本棚に置いてある本はお好きな時間にお好きな本を読むことが出来ます。仕事で一息つきたいときに、利用できるスペースが確保されています。

本とソファが用意されているリーディングコーナーです。休憩などにご利用頂きたいスペースです。
黄色のソファが印象的なリーディングコーナー

 

リーディングスペースを抜けるとコワーキングスペースがあります。

広めのデスクにチェア、コンセントが繋げられるコワーキングスペースです
コンセントも繋げられます

ビズスマート代々木のなかで、最も月額費用を抑えられるのがこちらのスペースとなっています。

月額20,000円(税別)で平日8時~22時までの間、お使い頂くことができます。ビズスマート全店のコワーキングスペースを利用したい場合は、プラス10,000円。

ビズスマートの拠点は神田、神田富山町、茅場町、西新宿にそれぞれありますので、こちらのエリアによく行かれる方は全店利用がオススメです。

また1Dayプランもあり、12,000円(税別)で利用できちゃうのでそちらでまずはお試しもいいかもしれませんね。

コワーキング利用の方は、レンタルロッカーを借りると登記が可能となります。

通常コワーキングでの登記は追加料金が取られるケースが多いですが、こちらはあくまでもレンタルロッカーの利用料金として費用がかかるだけ。大き目のロッカーも使えて登記も出来るので嬉しいサービスです。

こちらが実際のレンタルロッカーです。

借りれば登記可能になるレンタルロッカーは縦横どちらも十分な大きさで荷物が多い方でも安心です。
オプションのレンタルロッカーはたっぷり収納です

コワーキングオフィスには荷物を置くスペースが用意されていなかったり、デスクスペース自体が狭かったりするので、書類やPC、着替えなども十分入る広めのスペースが確保されているロッカーは、是非借りて有効活用したいですね。

 

その他にも共有スペースにはフォンブース、カフェコーナーやメールコーナーなどもご用意があります。

 

フォンブースは人ひとりが入れるくらいの広さで、椅子が付いてます。

声も漏れないようになっているので、他の利用者様を気にすることなく、安心して通話ができるスペースとなっております。

2部屋あるフォンブースは個室になっているので防音もバッチリです。周りを気にせず通話が出来ます
個室のフォンブースは2部屋ご用意しています
フォンブースは人ひとり入れるくらいのスペースで、中には机と椅子が用意されています。長い時間の通話でも疲れず安心です。
フォンブースには椅子もあります

 

 

さて、お次は大事な会議室です。

こちらは個室ではないミーティングラウンジとなっており、無料で利用することができます。簡単な個室を取るほどではない打合せも、カフェに行かずにここで済ませることができちゃいます。

無料のミーティングラウンジにはソファ席なので長時間の打合せでも身体に負担が掛りません
無料で利用できるミーティングラウンジはソファ席で座りやすいです

 

こちらが有料の会議室です。

有料の6名用会議室にはホワイトボードが完備されています。
6人用会議室です。ホワイトボード完備です
8名用会議室にもホワイトボード完備です
8名用会議室です

 

有料会議室には6人掛けと8人掛けの2パターンご用意あります。

どちらもホワイトボードなど必要なアイテムは貸出しがあります。

 

 

オフィスには珍しい、ランチミーティングに使える高性能キッチンスタジオ

 

オフィスの共有スペースといえば、ラウンジや会議室があるのが一般的ですよね。しかし、ビズスマート代々木はそれだけでは終わりません。

ビズスマート代々木にしかない、共有スペースがあるのです!

 

それが、こちらの【キッチンスタジオ】。

欧風テイストのキッチンスタジオはランチミーティングなどに利用するのがオススメです。
欧風テイストのキッチンスタジオです

まるで豪邸のリビングキッチンのようですね。

お洒落さと機能性が十分に合わさったキッチンスタジオです。

こちらの利用は1組1,200円/1時間~ となってます。

テーブル・チェアだけでなく、お皿やカトラリーもすべて貸出し品です。
お洒落なお皿やカトラリーが揃っています
お箸やナイフ・フォーク、箸置きまで細かく揃えてあります
お箸からフォークまで、あらゆる食器が揃っています

お洒落なカトラリーやお皿、テーブルウェアが揃っており、こちらは全て貸出しされています。

食洗機やオーブンなど、料理に必要な設備も整っていて、機能面も充実しています。お料理教室やワークショップ、イベントなど開くには不便はありません。食材さえ持ち込めばなんでも開催する事が出来ちゃいます。

魚グリル、オーブンなども揃っているのでどんなお料理もキッチンスタジオで作れます
魚のグリルからオーブンまで設備が整っています
食洗機で後片付けも楽に済ませる事が出来、まさに完璧なキッチンスタジオです
食洗機もあるので後片付けも楽ちんです

会社のみんなでたまにはここでランチミーティングをするのもいいかもしれません。

 

 

キッチンスペースだけではありません。

2階には、シャワールームもございます。

徹夜した方の為に、立派なシャワールームも完備されています。
立派なシャワールームです

館内は24時間利用可能なので、徹夜して終電を逃してしまった、なんて方にも安心ですね。最近はサービスオフィスにもシャワールームがついてることが珍しくなくなってきました。一般の賃貸オフィスでは実現不可能な、サービスオフィスならではの設備です。

完全個室のスモーキングルームで、喫煙者の方も非喫煙者の方を気にすることなく喫煙できます
完全個室のスモーキングルームです
空気清浄器もあるので煙くなりづらくなっています
灰皿や空気清浄器が置いてあります

 

また、34階にはスモーキングルームもご用意がございます。

分煙が進み、喫煙される方にとっては普段肩身の狭い思いをされていると思います。オフィス全体が禁煙の場合、屋外に出て喫煙スペースを探さなくてはいけない、なんてこともあるかと思います。ビズスマート代々木にはしっかりスモーキングルームが備えてあるのでそんな方たちにも安心の充実した設備です。

 

気になる貸室をご紹介!まずは防音性も十分シェアオフィス

ビズスマート代々木は、一棟丸ごとサービスオフィスとなっています。

1階にはコワーキングスペースがありましたが、2階には2種類のシェアオフィススペースをご用意しています。

まず1パターン目。

2階にあるシェアオフィススペースは、ファブリック素材の壁でまるまるしたパーテーションが印象的です。防音素材になっています
2階のシェアオフィススペースはかわいらしい内装です
シェアオフィスは広めのデスクにチェアがある十分な広さのスペースが確保されています
シェアオフィスの一人用スペースはこんな感じです

 

ファブリック素材でできた、まるまるとした未来感のある壁が印象的です。

壁がある分一人の執務スペースは十分な広さで確保され殆ど個室のような感覚で使えます。

シェアオフィスであっても登記可能で、24時間利用可、また毎月の賃料も個室に比べてお手頃なのが良いですね。

 

2パターン目のシェアオフィススペースは、1人使用も勿論OKですが、会社の複数名や関係会社などと一緒に借りて、がやがやと打合せをしながら利用したい方にお勧めです。

静かなスペースがいい人は一つ目のシェアルームを、数名で仕事をする目的なら2つ目を、と同じシェアスペースでも目的に合わせてオフィスを選べるのが、ビズスマート代々木の特徴です。

よりコワーキングに近い雰囲気のシェアオフィススペースです
より解放感のあるシェアオフィススペースです

 

全室オフィス家具付きで快適、サービスオフィスのご紹介

ビズスマート代々木で一番多く用意されている個室は1名用

次いで多いのが3名用です。

まずは一人部屋、窓無しタイプから見てみましょう。

1名用、窓無しタイプのオフィスには、広めのデスクとチェア、袖机が完備されています
1名用、窓無しオフィスです

 

なんとこちらの一人部屋は50,000円~、で借りる事が可能です。

代々木というこの立地と、個室で家具付きという条件で5万円はリーズナブルですね。

続いては、窓有り1名個室のモデルルームです。

1名用の窓有りタイプのオフィスは解放感があります
1名用の窓有りタイプのオフィスです

窓があるだけで解放感が違います。

1名用は大体3㎡~となっていますが、狭さは特段感じさせません。

各個室は個別空調となっているので自分の好きな時に空調を調節できるのも魅力です。

ビズスマート代々木の完全個室のレンタルオフィスは、空調も完全個別空調なので自分の好きな温度に、いつでも調節が可能です
各個室は完全個別空調です

 

また、ビズスマート代々木は全室オフィス家具付なので、オフィス家具の心配はありません。

また、備付けの家具は全てイトーキというブランド品で、お洒落なのはもちろん清潔感もあり、全ての物件が新築なので新品を使えるというのも他にはない利点のひとつです。

 

続いては3名用のお部屋です。

3名用、窓無しタイプのオフィスは3席が1列に並んでいます。デスクの上には棚が2段あり、収納力に長けています。
3名用の窓無しオフィスはデスクの上に棚があり収納力抜群です

窓無しのお部屋と

窓有りタイプの3名用オフィスは陽当り良好です
窓有り3名用オフィスです

窓有りタイプのお部屋です。

窓無しタイプは、窓有りに比べると少し暗い印象がありますが、窓がない代わりにデスクの上に大きな収納がついています。

賃料も窓有りタイプより2万円程安くなっているので、ランニングコストを少しでも抑えたい方には窓無しタイプがお勧めです。

11名用オフィスは角部屋になっており、2面採光です
2面採光の11名用オフィスです

 

 

こちらは5階フロアにある11名用の個室です。

角部屋で2面採光の区画は、一般賃貸オフィスでもなかなかありません。

5階で接近している建物もないので眺めもよく、ブラインドを開けると気持ちの良い風や陽射しを感じる事が出来ます。

 

入口から見たお部屋

11名用の個室は2面採光なので陽当りも良好で、窓からは代々木の街を見渡せます
陽当り良好、代々木を見渡せます

 

奥側から見たお部屋です

11名用オフィスは広々とデスクが11名分あっても窮屈さを感じさせません
広々とした室内です

11名、12名用のお部屋は各1部屋ずつしかご用意のない、貴重な区画となっています。

 

代々木で少人数オフィスを探すなら、ビズスマート代々木にしよう!

いかがでしたでしょうか?

新宿・代々木エリアで起業を考えていた方にはまさに理想的な物件ではないでしょうか?

サービスオフィスであれば、執務スペースとは別に会議室を設ける事が出来、保証金も0.2~2ヶ月分、オフィス家具も高級品を使えるなど、一般賃貸オフィスにはない利点が沢山あります。

とはいえ、新宿・代々木だとちょっと予算オーバー、もうすこし費用を抑えられる場所はないか?とお考えの方も、ご安心ください。

弊社にご相談頂ければ、ビズスマートシリーズだけでなくお客様のご希望に沿ったオフィスをご提案致します。まずはお気軽にご相談を。

 

▽紹介された物件はこちら

BIZ SMART代々木

この記事を書いた人
佐藤
佐藤
オフィス仲介コンサルタント

大学卒業後、不動産デベロッパー会社にて投資用マンションの個人営業に従事。2017年クラヴィス・リアル・エステート㈱に転職。オフィス仲介として日々スタートアップ企業・地方企業、独立開業した方々へレンタルオフィス・サービスオフィスをご提案。/宅地建物取引士

妥協でない、
「サービスオフィス」だからこそ
選ぶべき価値がここにあります。
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