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【ビズスマート西新宿】がサービスオフィスのイメージを覆す!広々快適な執務スペース

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サービスオフィスやレンタルオフィスというと、一般賃貸オフィスより共有スペースが充実していて内装も力を入れているのが特徴です。しかし、その分居室スペースが狭く、人数分のデスクがあるだけで圧迫感があるイメージを持たれている方が多いのではないでしょうか?

今回、新宿という立地でありながら、従来のサービスオフィスのイメージを払拭するような、広いお部屋がご提供できるオフィスをご紹介します!なんとこの物件では専有部分にミーティングスペースも設けられるほどゆったりした個室が多数。こじんまりしたオフィスとは言わせない、豪華な個室です。

それが、ビズスマートシリーズで5拠点目となる、ビズスマート西新宿です!

2018年2月にオープンしたばかりの、新築でサービスオフィス・シェアオフィス・コワーキングスペース・ストレージスペースが揃ったオフィスです。ストレージスペースがあるサービスオフィスはなかなか珍しく、在庫を抱える企業であったり、業務上の書類や荷物が多くなりがちな職種の方にはとても便利な物件です。

 

【BIZ SMART西新宿(ビズスマート西新宿)】

住所:東京都新宿区西新宿3丁目9-7

最寄駅:京王新線「初台」駅 徒歩5分、JR山手線「新宿」駅 徒歩13分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩11分、小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩8分

 

新宿アドレスのビズスマートは、初台駅から徒歩5分。

 

新宿駅や都庁前駅にも徒歩圏内で、便利な立地ながらも繁華街ではないので落ち着いて仕事が出来る環境というのが魅力です。

初台駅オペラシティから地上階へ、首都高沿いにまっすぐ歩いていくと1階にメルセデスベンツの入ったこちらのビルに、ビズスマート西新宿は入っています。

初台駅から徒歩5分、メルセデスベンツが1階に入っている複合施設ビルTSIタワーの2階にビズスマート西新宿がございます
交差点の角にある、メルセデスベンツが目印のTSIタワーです
ビズスマート西新宿のエントランスです。2階にある受付にはエレベーターで向かいます
エントランス部分がこちらです。

こちらの建物は「TSI新宿タワー」という積和不動産の建物で、

1階:ベンツのショールーム兼カフェ

2階~3階:シェアオフィス・サービスオフィス

4階:ストレージ

5階~24階:レジデンス となっています。

 

マンションは1LDK2LDKの区画が多く、オフィスとマンションの同時内見をされるお客様も良くいらっしゃるそうです。

ビズスマート西新宿の中を覗いてみよう!

2階フロア、ビズスマート西新宿の入口です。豪華な内装です
ビズスマート西新宿入口です

2階にあるエントランス前には立派なお花が飾られ、華やかでハイグレードなオフィスの印象を持たせてくれます。来客時の信頼向上になることはもちろん、日々働くスタッフや、ご契約者様ご自身の気持ちもポジティブになりそうです。

ビズスマートご契約者はICカードをタッチすると入室が可能になります
ICカードパネルです

このディスプレイ下のマークに会員カードをかざしてドアを開閉します。

ビズスマート西新宿は有人受付です。女性の受付スタッフが来客応対をします。
受付にはコンシェルジュがいます

エントランス入ってすぐに受付があります。1名体制の有人受付となっており、営業時間は平日:朝9時~20時迄。この時間内の来客は、受付スタッフが対応致します。

来客時には専用アプリで来客時間を設定しておけば受付スタッフがスムーズに対応してくれます。

高級ホテルのような内装のラウンジです。受付を過ぎたところにございます。
お洒落で洗練された雰囲気のラウンジです

ラウンジとコワーキングスペースです。ホテルライクな内装は高級感がありとても落ち着きます。

フロア内にいい香りが漂いますが、その理由がこの天井についている四角い装置。

天井部分にアロマと空気清浄器の機能が融合した機械が取り付けられています。時間毎に違う香りを噴出してくれています
高機能アロマが天井についています

ここからアロマが香り、イオン洗浄もしてくれるそう。時間帯によってアロマの種類も変えており、仕事に集中しやすい香りを放出しています。

 

コワーキングスペースは全部で30個のデスク。荷物入れとコンセント付き、広めのデスクでしっかりとワークスペースを確保できます。

30個分のコワーキングスペースです。作業をするのには十分な広さのデスクと仕切りで集中できる環境です
十分な広さとパーテーションで集中できます

 

防音性も高い、人気のシェアオフィス

続いてシェアオフィスについてご案内します。

ビズスマート西新宿のシェアオフィススペースです。ファブリック素材の壁が印象的です。この壁には防音機能も備わっています
シェアオフィススペースです

シェアオフィスは席が固定となっており、料金は月額4.9万円~5.5万円でサービスオフィスよりも気軽にご利用頂けます。

見た目がカラフルでとてもかわいらしいこちらの壁は、防音素材となっていて機能性も十分です。

コワーキングスペースとは異なり、天井とパーテーションは繋がっていませんがパーソナルスペースが仕切られています。
シェアオフィススペースには袖机もついています

完全個室とは違いますが壁が設置されている分、コワーキングスペースよりも十分なパーソナルスペースが確保されています。完全個室だと少し大げさだし寂しい、もう少し入居者同士の関わりが欲しいと感じる方、特に女性利用者が多いとのことです。

通話可能なので静か過ぎず、スペースも狭くなく、利用しやすい料金設定といったところも人気の理由のひとつです。お客様と電話でお話しするケースが多い職種の方でも低コストで安心してお使い頂けます。

6席しかない中でも特に一番奥の席は広めに作られており、人気となりますのでお問合せはお早目にご検討ください。

応接テーブルも置ける程広い、完全個室の執務スペース

冒頭でもご紹介しましたが、ビズスマート西新宿の魅力はやはり、 “広い居室スペース”。サービスオフィスというと、通常のレンタルオフィスよりサービスや内装、環境づくりの質が高い反面、どうしても居室のスペースが限られてしまいがちです。

しかし、ビズスマート西新宿では今までのサービスオフィスの概念を覆します!

広さについて、例えば従来の3名部屋ですと、本来備付けのデスクと什器だけで若干狭い印象になってしまうお部屋が多いですが、西新宿では居室内になんとミーティングスペースを設けられる程余裕のある広さです。

ビズスマート西新宿の3名用、窓有り、応接テーブル付きのモデルルームです。オフィス家具付きで応接テーブルも置ける、広々としたお部屋です。
3名用、窓有りタイプ、応接用テーブル付きのモデルルームです

こちらのお部屋には窓も付いており解放感も抜群です。

写真はモデルルームとなっておりますが、デスクやチェア、キャビネットだけでなく、奥にある接客用テーブル、チェアは備付けとなっておりますオフィス家具は全て用意されているので、何一つ買い足さなくてもすぐに稼働することができます。(勿論不要な場合には撤去も可能。)

また、建物内のオフィス家具は全てITOKIのブランドで揃えられています。自分でオフィス家具を揃えるとなるとどうしても金額優先になってしまい、使い心地の保証された大手ブランド家具を見る事も出来ないと思います。一日の殆どをデスクに座って仕事をされる方にとっては、デスクやチェアの質というのはとても重要なポイントです。健康が損なわれない為にも、良質なオフィス家具が備付けというのはとても大きな利点です。

サービスオフィスはこの建物内のお部屋だけで87タイプもあり、それぞれ広さや賃料も変わってくるので、お客様のニーズにあったお部屋のご紹介が可能です。

8名用、窓有りのモデルルームです。陽の光も入り、広々快適なお部屋です
8名用モデルルームです

また、賃料には清掃費が含まれています。平日毎朝9時にゴミ回収、週2日ルームクリーニングと通常の賃貸オフィスより手厚いサービスです。

続いて、こちらは窓が無いお部屋となります。

2名用、窓無しタイプは壁紙を柄ものにすることで広く見せる工夫が施されています
2名用、窓無しタイプのモデルルームです。

通常ですと窓が無いお部屋は多少圧迫感がありますが、ビズスマートでは天井が2770mmと高く設計されていることや、壁を真っ白で統一するのではなくお洒落なウォールアートにすることでスペースを狭く見せない細かな工夫が施されています。

無料ミーティングスペースも!機能性高い共有スペース

受付のあるフロアに、ロッカーやフォンブース、給湯室がございます。

ロッカーは月額2万円~で、コワーキングご利用の方はこちらを借りると登記が可能となります。

レンタルロッカーはパソコン、着替え、書類など仕事に必要なものは十分入る大きさです。
パソコンや着替え、書類など十分に入る大きさのロッカーです
給湯室には、冷蔵庫、ウォーターサーバーやコーヒーメーカーなどが揃っています
給湯室です

給湯室には冷蔵庫、ウォーターサーバー、コーヒーメーカー、各種お茶セットが用意されています。入居者の方は自由にご利用頂けます。

個室のフォンブースもご用意しています。メモとペンも用意されています
個室のフォンブースです

こちらがフォンブース。コワーキングスペースやラウンジでは話しづらい内容も、こういったスペースが確保されていると助かりますよね。メモとペンが設置されているのも嬉しいです。

有料会議室は全部で6つございます。

有料の6名用会議室です。デスクとチェアに、ホワイトボードが完備されています。コンセントも使用可能です。
6名用会議室です
8名用会議室には、ホワイトボードに加え、モニターもついており会議がやりやすい環境です
8名用会議室、モニター付きです

Sサイズ2部屋

Mサイズ2部屋

Lサイズ2部屋で、

パーテーション取り外して最大16名利用可能なお部屋にもなります。

いずれも30分/500円で利用しやすい金額で、オフィス会員であれば1ヶ月3時間まで無料で利用できる特典付きです。

 

また、個室ではありませんが、オフィスフロアの共有スペースに無料のミーティングコーナーも4か所設けられています。会議室やミーティングコーナーが豊富に設置されているのもビズスマートの特徴の一つです。

無料のミーティングスペースは、テーブルとチェアがあり、簡単な打合せをする事が出来ます。無料なので利用しやすい便利なスペースです
無料のミーティングスペースです

コピー機、シュレッダーも当然完備されています。会員カードを翳して利用し、使った分だけ請求がいく明瞭会計です。

ICカードで利用分だけ請求が来る大変便利な複合機が置いてあります。わざわざ小銭を用意する必要もありません。
ICカードで利用可能な複合機です。小銭は不要、賃料と一緒に請求がきます

喫煙者には嬉しい、スモーキングルームもあります。

スモーキングルームには灰皿が3つ用意され、空調もあるので、肩身の狭い思いをすることもありません。

スモーキングルームには灰皿が三つ置いてあり、広々としています。
広々としたスモーキングルームです

在庫を抱える企業は安心、高性能ストレージルーム

4階にあるストレージルームです

TSIタワー4階部分のストレージルーム入口です。入口には台車が置いてあり、荷物の出し入れ用に貸し出されています。
ストレージフロアの入口です
ビズスマート西新宿のストレージルーム用の台車は4台用意されています。
ストレージルーム用の台車です

荷物を運ぶ方の為に、台車も4台ほど準備してあります。

また、ストレージ利用者とサービスオフィス利用者のエレベーターは分かれており、大きな荷物を運んでいても周りの人の迷惑にならない配慮がされています。

ストレージルームは全部で300ブース、白を基調とした空間で完全個室、鍵をかけて保管できます。
ストレージルームの廊下です

ストレージは、半帖~6帖くらいのスペースのストレージが300ブースほどあります。

フロアは24時間体制で空調が管理されており、一定の温度が保たれているので、湿気が溜まる心配もありません。在庫管理には良い環境です。また、男女別のトイレや、有線も流れているので長時間ストレージの中で作業が発生しても問題ありません。

BIZ SMART西新宿を利用するべき6つのメリット

  1. 居室、共用部共に広々とした余裕のある空間

  BIZ SMART西新宿ではサービスオフィスやレンタルオフィス特有の狭い部屋というイメージを覆すような広めのお部屋がご用意されています。是非一度内覧へ来てみてください。

 

  1. アプリで簡単手続

  ビズスマートの会員専用アプリでは

  ①会議室予約

  ②インターホン機能

  ③受付への内線

  ④来客予定登録

  ⑤利用額の明細確認  が可能。

  外出時でもいつでもスマホから手続が出来てしまうのでとっても楽ですよね。

 

  1. 完全個別空調

  BIZ SMARTの居室は全て完全個別空調となります。
  個別空調といえども冷暖房の変更が出来ないところも多いもの。こちらは冷暖房の変更も自室で可能です。季節の変わり目には特に、この機能の有無が過ごしやすさを決める鍵になります。

 

  1. スタートアップ企業の懐事情にも柔軟に対応

 87タイプという豊富な部屋数により、広さのステップアップがしやすいのが特徴です。
 スタートアップの会社では人数の増員に限らず、反対に減員されたお客様もお部屋の移動はクリーニング代のみで対応が可能となるので楽に異動ができます。クリーニング代はお部屋の広さで異なりますが、25,000円~50,000円です。

 賃料には水道光熱費・インターネット通信費用・火災保険を含む保険料・室内清掃費が含まれております。電話番号取得や会議室料金・コピー代は別途支払いが必要となります。

 

  1. 最短3ヶ月の契約から

 BIZ SMARTは基本的に2年契約の賃貸借契約となっていますが、最短で3ヶ月から解約が可能となっています。(2ヶ月前の申し出が必要です)
登記も可能なので、プロジェクトなど短期利用でもお考えの方にも是非利用して頂きたいオフィスです。

 

 6.外資系企業も歓迎

ビズスマートでは外国籍のお客様も歓迎致します。契約時に保証会社に加入か、保証金を支払うかを選択する事が出来、外国籍の方も入りやすい保証会社となっているので、審査が通れば入居OK

 但し、契約書は日本語のみとなります。実際に外国籍のお客様も多数いらっしゃるので、お気軽にご相談ください。

快適な環境をオフィスに選ぼう

いかがでしたでしょうか?

ビズスマート西新宿は2名様~6名様用のお部屋が特に多く、スタートアップ企業で新宿で物件をお探しの方にはオススメの物件です。勿論1名様~9名様までお部屋は対応可能ですので、お気軽にお問合せください。

 

▽ご紹介した物件はこちら

BIZ SMART西新宿

この記事を書いた人
佐藤
佐藤
オフィス仲介コンサルタント

大学卒業後、不動産デベロッパー会社にて投資用マンションの個人営業に従事。2017年クラヴィス・リアル・エステート㈱に転職。オフィス仲介として日々スタートアップ企業・地方企業、独立開業した方々へレンタルオフィス・サービスオフィスをご提案。/宅地建物取引士

妥協でない、
「サービスオフィス」だからこそ
選ぶべき価値がここにあります。
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