ホーム > クラヴィスメディア > 憧れの高層ビルにオフィス! 気分高まるサービスオフィス5選

憧れの高層ビルにオフィス! 気分高まるサービスオフィス5選

公開日:
最終更新日:

大都会・東京の摩天楼を一望できる、そんな見晴らしのよい高層オフィスビルで気分清々しく、仕事をしている自分を想像できるでしょうか。気品あふれるオフィスでコーヒーや紅茶を楽しみながらの優雅なワークタイム、重厚な会議室で国内外の重役たちとのミーティング、そういった映画やドラマの中で見たワンシーンに出てきたようなオフィスへの入居を実現してみたいとは思いませんか?

東京主要5区の賃料相場

2018年1~3月期の東京23区賃貸オフィス市場においては、大型ビルの新規供給に対してテナントの入居が順調に進み、空室率は低下傾向にあります。三幸エステート株式会社の調査によれば2017年、東京23区では空室率が1.7%に低下。また千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区の東京主要5区では、同年の空室率が過去10年間で最低の1.6%にまで低下しました。ほかの調査では主要5区の空室率は1%を切ったと発表しているものもあります。空室率の低下により、新規成約の賃料は上昇傾向が続いています。

平均坪単価

■千代田区
20坪~30坪:13,300円~30,300円
50坪~100坪:15,800円~33,600円
200坪以上:27,300円~47,600円

■港区
20坪~30坪:7,900円~24,500円
50坪~100坪:16,500円~28,700円
200坪以上:20,200円~36,000円

■中央区
20坪~30坪:11,700円~21,800円
50坪~100坪:14,000円~33,100円
200坪以上:6,500円~38,800円

■新宿区
20坪~30坪:10,900円~14,600円
50坪~100坪:10,600円~23,800円
200坪以上:22,400円~34,700円

■渋谷区
20坪~30坪:13,400円~32,200円
50坪~100坪:13,700円~28,100円
200坪以上:11,000円~43,000円

【参考:仲介手数料無料の賃貸オフィス探し「officee」、2018年8月時】

 

きらびやかに光る夜の丸の内の景色
ビジネスの要であるエリア丸の内

それでも気品あふれるオフィスに入居する方法はある

空室率が下がり、賃料は上がっている、そんな状況でも東京主要5区内でビルグレードが高く、気品あふれる高層オフィスに入居することはできます。「それは大企業だけでしょ」と思われるかもしれませんが、サービスオフィスなら起業したてのスタートアップ企業から独立開業された士業の方、不動産投資関係の企業など、決して規模は大きくなくとも、さまざまな企業が多く入居しています。それでは当社でオススメしている気分高まるサービスオフィス5選をお伝えします。

品川インターシティA棟

新幹線や空港へアクセス至便な人気拠点オフィスビル
東京のビジネスハブとして高い人気を誇る品川。日系外資系を問わず、世界の一流企業の多くが本社を構えていることで有名です。このため、日本で最良のビジネスエリアとして、国内外の企業から常に羨望を集めています。

そんなビジネスエリア・品川駅直結の品川インターシティは、都内有数のモダンな超高層オフィスビルです。3棟あるビルはグレード感満載の美しい曲線を描くガラス張りの外観で、現代の日本を象徴するランドマークとなっています。

賃料:201,000円〜
交通:JR線・京急線「品川」駅 港南出口直結
住所:港区港南2-15-1 品川インターシティA棟28階

詳細はこちらから

 

汐留芝離宮ビル

浜松町駅目の前、 21階建てのハイグレードタワービル
汐留芝離宮ビル正面には国指定特別名勝及び特別史跡である浜離宮恩賜庭園、徒歩圏内には接待にも便利なインターコンチネンタル東京ベイがあり、自然とビジネスがバランスよく融合する快適なオフィス環境です。また、国内外へのアクセスも良く、浜松町駅から羽田空港の国内・国際線ターミナルへは東京モノレールで約20分、新幹線が発着する東京駅と品川駅へは電車で10分となっています。

汐留芝離宮ビルディングは、ガラスパネルで構成されている21階建てのハイグレードタワー。近年多数のオフィス高層ビル建築ラッシュで注目度が高く、都内で最も成長の著しいビジネスエリアの一つとして数えられる汐留に立地しています。

ビル最上階ならではの天井が高く広々としたオフィスフロアでは、煌びやかなオーシャンビューを際立たせる爽やかなマリンブルーの壁、現代アジアをテーマにしたオリジナルの絵画や装飾品、モダンなインテリアが上質なビジネス空間となり国内外のクライアントをお迎えします。

賃料:350,000円〜
交通:JR「浜松町」駅より徒歩2分、地下鉄「大門」駅より徒歩30秒
住所:港区海岸1-2-3 汐留芝離宮ビルディング21階

詳細はこちらから

 

新宿野村ビル

世界の優良企業の東京本社が集まる 新宿を代表するオフィスビル
新宿駅徒歩7分の新宿野村ビルは、日本有数の高層ビルが建ち並ぶビジネスの中心部に位置しています。世界的にも知られているオフィスビルとして、そのステータスは申し分ありません。ここにオフィスがあるというだけで、クライアントから高い評価と信頼を得ることもできるでしょう。

日々の業務を円滑に進めるための最新設備と突き抜けるようなタワービルは、訪問されるクライアントにも贅沢な印象を与えます。西新宿高層街の中でも歴史があり、圧倒的な存在感は今も健在。32階のフロアからは富士山や大都市といったダイナミックな眺望が広がる中、歴史を感じる落ち着いたフロアとなっています。2006年に共用部をリニューアルされていますので、古さは感じさせません。

野村不動産の本社として機能しているため、野村グループ企業が多く利用しているほか、生命保険会社、IT系企業が主に入居しています。48階には最大150名まで収容できる会議室を展開する野村カンファレンスプラザがあり、会議やセミナーなどの利用で日々賑わっています。

ビル内には郵便局、文具店、クリニック、写真店、ドラッグストア、レストラン、コンビニエンスストアなどの多彩な施設が揃っています。また地下駐車場も完備しています。ビルの49階・50階には地上200メートルからの絶景を臨みながら食事ができるスカイレストランもあります。

賃料:269,000円〜
交通:JR線「新宿」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩4分
住所:新宿区西新宿1-26-2

詳細はこちらから

 

日比谷セントラルビル

日比谷のビジネス街に凛としてそびえ立つ 東京のランドマークビル
日比谷セントラルビルは、多くの金融関連、政府関連、運輸関連企業が居を構える西新橋エリアのランドマーク的オフィスビルです。帝国ホテルやザ・ペニンシュラ東京などの超一流ホテルに囲まれ、東京のビジネス中心地において最も活気あるエリアのひとつに位置しています。また、内幸町駅のほか、新橋や霞ヶ関などからもアクセス可能で、通勤にも柔軟に対応でき、また銀座の繁華街からも至近というビジネスに最適な立地です。

共有部分には御影石のテーブルが印象的な高級感溢れる役員会議室、使い勝手のいい会議室、窓から東京タワーを一望する広々としたビジネスラウンジと受付エリア。昼間は海外とやりとりしながら眼下に広がる素晴らしい東京の景色を楽しみ、夜間は美しくライトアップされる東京タワーや周辺ビジネス街を一望できるのは、最高の贅沢です。

起業される方だけでなく、すでにビジネスを稼動されている方にとっても安心してお選び頂けます。当ビルにビジネス拠点を設けることは、企業イメージを超一流レベルへ導く第一歩となるでしょう。

賃料:335,000円〜
交通:都営三田線「内幸町」駅 A8番出口左手すぐ、A4番出口より徒歩1分、JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ線「新橋」駅 日比谷出口より徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線、日比谷線、千代田線「霞ヶ関」駅 C3出口より徒歩5分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 9番出口より徒歩7分
住所:港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル14階

詳細はこちらから

 

有楽町イトシア

日本を代表するビジネスおよび商業エリア
有楽町は日本を代表するビジネスおよび商業エリア。金融サービス、鉄鋼、製紙、ガラス製造などの企業がオフィスを構えているほか、駅の高架下には居酒屋やバーが並び、毎晩賑わっています。正面が美しいガラス張りになっている有楽町イトシアは、JR有楽町駅から徒歩1分の場所に立地しています。また、有楽町線、日比谷線、三田線、銀座線、丸の内線の地下鉄5線と全て地下通路で繋がっており、雨天時の移動も快適です。

有楽町イトシアの12階にあるリージャス有楽町センターのレンタルオフィスは、広々としており、有楽町周辺が見渡せる外廊下もあります。銀座や東京へのアクセスも良好です。

賃料:220,000円〜
交通:東京メトロ各線「有楽町」駅徒歩1分、「銀座」駅徒歩1分
住所:千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア12F

詳細はこちらから

お問い合わせはこちら

この記事を書いた人
戸部 知良
戸部 知良
フリーライター

1980年生まれ、フリーライター。経済、ビジネス、行政から生活情報までさまざまなジャンルで執筆を行う。インタビュー取材は年間50本以上、記事投稿数は年間200本以上。

妥協でない、
「サービスオフィス」だからこそ
選ぶべき価値がここにあります。
お問い合わせ CONTACT