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【ビズスマート神田富山町】SOHOより圧倒的に安い、神田でコスパ最強のオフィス

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独立を考えた時一番不安になることは、やはりお金のこと。

コストを抑えるために、自宅を仕事場にしたり、SOHO可物件を選ぶ方も多いと思います。しかし、自宅での仕事はメリハリもつかず、なんといっても顧客やウェブサイトに自宅の住所を公開するのは抵抗があります。顧客との打合せが発生した場合、自宅に案内する訳にもいかず、都度カフェを使うにもカフェ代もそう安くはありません。移動が多いお仕事であれば、交通の便の良いところにオフィスがあった方が費用面でも体力面でもとても楽です。

ではSOHO物件はどうでしょうか。SOHOなら私生活ともメリハリをつけることができ、交通の便の良さも実現できます。そんな魅力的なSOHOですが、業務に必要な環境は全て自分で用意しなければならないというデメリットもあります。最低限の設備として、デスクや椅子、キャビネットやプリンターが挙げられます。インターネットの契約も必要ですし、応接スペースを作るのは一苦労です。お部屋を見つけて契約できても、実際に稼働するまでの出費と時間は大きく掛ります。今回は、自宅兼事務所より、SOHOよりもおすすめ、交通の便が抜群の神田エリアでコスパ最強のオフィスをご紹介します。

 

ハイグレードオフィスが1名用49,000円~、ビズスマート神田富山町

ビズスマート神田富山町の外観です。外からもホテルライクな内装が伺えます。
ビズスマート神田富山町の外観です。

こちらが外観です。ホテルの様なデザインで落ち着いた雰囲気のオフィスなのが、外からも伺えます。

2017年にオープンした新築一棟物のサービスオフィスです。

【BIZSMART神田富山町(ビズスマート神田富山町)】

住所:千代田区神田富山町7

アクセス:JR線「神田」駅徒歩4分、新宿線「岩本町」駅徒歩3分、日比谷線「秋葉原」駅徒歩6分

 

 

ビズスマート神田富山町は、神田駅(JR山手線・中央線・京浜東北線と東京メトロ銀座線)、岩本町駅(都営新宿線)、秋葉原駅(日比谷線・JR山手線・中央線・総武線・京浜東北線とつくばエクスプレス)で最大8線を利用できます。いずれの駅も近いので、通勤や外出がしやすく便利です。こちらの物件では、12名様用の個室を多く揃えており、1名用のお部屋は月賃料49,000~94,000円で借りることができます。

神田にはもうひとつ、“ビズスマート神田”がございますが、独立されたばかりで一人で事業を始めた方などはこちらの神田富山町がオススメです。独立開業の方向けに作られていますので、お部屋の選択肢も多いのが特徴です。

SOHO物件VSビズスマート神田富山町、コストを比較してみよう

まずはどれだけコスパが良いのか、SOHO物件と比較していきましょう。

SOHO可の物件ですと、神田であれば共益費込で10万円前後の賃料です。お部屋の広さにゆとりはありますが、基本設備としてはエアコンしかついていません。企業として稼働するには設備を一から整える必要があります。キッチンなど、業務で必要ない無駄なスペースがあるのも勿体ないですよね。また、登記が出来る物件かも確認しないといけません。

ビズスマート神田富山町であれば、1名用ですと執務スペースは3.9㎡~6.17㎡となりますが、打合せスペースや休憩スペース、複合機、トイレなど必要な空間や設備が共有スペースに全て設けられているので、必要最低限のスペースだけを個室として借りる事が出来ます。勿論登記は可能です。外観も綺麗で新築ビルなうえに、内装やオフィス家具も全て整ってこの金額です。

 

簡単にまとめてみると、

SOHO可物件】

メリット

・お部屋が広い

・お風呂があるので寝泊り可能

・自分の好きな内装に出来る

 

デメリット

・賃料は共益費込で10万円前後

・不要な設備が多い(キッチン・シャワー・シューズロッカーなど)

・敷金礼金が高い(レンタルオフィスは礼金ゼロがほとんど)

・オフィス家具やカーテン、照明、OA機器を全て用意しなければならない

・清掃は自分で行う

・打合せスペースが必要な場合、パーテーションなどで区切る必要あり、個室にはならない

・登記が出来るかは確認しないといけない

・光熱費インターネット代は別途支払いが必要

・顧客の訪問や採用面接の際のイメージが良くない

 

【ビズスマート神田富山町】

メリット

1名用家賃は49,000円~で安い

2017年竣工なので新しく綺麗なビル

・外観、内装が立派

・オフィス家具やOA機器が揃っている

・会議室が個室で安い、設備も整っている

・賃料には光熱費インターネット代、保険代・清掃費が含まれているので、清掃もお任せOK

・登記可能

・打合せスペース・トイレ・複合機など必要な設備は共有スペースにあるので執務スペース分のみの契約で済む、コスト削減

・初期費用が圧倒的に安い

 

デメリット

・大人数だと割高になる

・インテリアなどにこだわれる幅が狭い

 

メリットデメリットをどう捉えるかは人それぞれですが、費用や便利さ、建物のグレードの高さなどから、最近ではサービスオフィスを選択する人が増えています。

ビズスマートなら清掃を含めたメンテナンスもお任せできますので、スタッフも社長も業務に集中できます。こんなにもメリットがあると分かれば、ビズスマート神田富山町がコスパ最強で人気な理由も理解できるのではないでしょうか?

 

ここからは、ビズスマート神田富山町の中を覗いてみたいと思います。

無料で使えるスペースが多数!ハイスペックなオフィス環境

ビズスマート神田には、無料で使える打合せスペースや、休憩スペースが用意されています。有料会議室も、利用料金が低価格設定されていますので、利用しやすい環境です。

カードキーで入館し、有人受付を通ってすぐの場所にあるのがラウンジです。

ビズスマート神田富山町のラウンジには、重厚感のある黒いソファが並んでいます。無料でお使い頂けるスペースです
ラウンジには重厚感のあるソファが置いてあります
ラウンジにある白いソファとテーブルは、軽い打合せやお客様との待ち合わせにお使い頂けます
まるでホテルの様な落ち着いた空間です

ホテルライクで、落ち着いたイメージの内装です。

来客があった際には、受付のスタッフにお客様をこちらのラウンジに通してもらいます。

フリースペースですので、軽めのお打合せにも使って頂きやすいラウンジスペースとなっております。

ビズスマート神田富山町のラウンジには、来客用にウォーターサーバーやコーヒーメーカー、紅茶のティーバッグなどが置いてあります。
ウォーターサーバーやコーヒーメーカーが無料サービスとなっています

フリードリンクのご用意もございます。

会議や休憩の際に無料でご利用頂けます。カップも用意されていますので、わざわざご自身で会議の度にコンビニに走る必要もなく便利です。

 

続いては、会議室です。

会議室は6名用が一室のみございます。

ビズスマート神田富山町の6名用会議室です。デスクにチェア、コート掛けが完備されています。
会議室は予約制となっています

こちら利用料金は30分/500円で利用可能。個室の契約をされている方は毎月3時間まで無料です。1週間に3回、60分の打合せをしたとしても、月9,000円で済みます。打合せスペースの為に広い部屋を借りて家賃が高くなったり、会議室のための家具や道具を揃える、掃除をするなどのメンテナンスの手間やコストを考えたら、かなりリーズナブルにご利用頂けます。

また、会議室は完全個室なので、外部の人に社内や顧客との大切な打合せの内容を聞かれる心配もなく、安心です。

 

4階と7階にはフリースペースがご用意されています。テーブルとイスはご自由にお使い頂けますので、簡単なお打合せをここで行うことも勿論可能です。

ビズスマート神田富山町の4階と7階にあるフリースペースは、無料で利用可能です。お打合せや休憩に使えるテーブルとチェアが置いてあります。
フリースペースです

2階、3階、6階にはスモーキングルームが。

喫煙者には嬉しい設備です。

スモーキングルームの扉です。煙が外に出ない設計なので、非喫煙者にも安心です。
スモーキングルームの扉は煙が外に出にくい設計となっており、非喫煙者にも安心頂けます

ビズスマート神田と同じく、神田富山町にもネストルームがございます。

ネストルームとは、『居心地の良い避難場所、休憩場所』という意味です。仕事で疲れた時や、気分転換したいときなどにご利用頂けるお部屋です。

こちらのネストルームは神田とはまた違った明るい雰囲気で、ゆったり落ち着ける空間です。休憩や館内交流にお使い頂けます。

ネストルームという休憩が出来る場所です。黄色のソファと観葉植物が置いてあり、リラックスできる空間です
ネストルームです

お手洗いも綺麗で文句なしの清潔感です。

ビズスマート神田富山町のトイレは、男女別になっています。掃除の行き届いた、綺麗なトイレです
トイレは男女別れています

 

一流メーカーオフィス家具付き完全個室の執務スペース

1名用(3.90㎡)の窓無しタイプのモデルルームです。

コンパクトで窓こそ有りませんが、想像していたほどの圧迫感もなく、集中することができそうです。デスクの広さも十分あり、デュアルディスプレイなどでも十分に作業スペースを確保することができます。

1名用、窓無しタイプのモデルルームです。デスクとチェアは備付けです
オフィス家具付きです

備付けのオフィス家具は、高級オフィス家具として知られるITOKIOKAMURAです。毎日長時間仕事をするオフィスには、使い勝手が良く、高品質な家具を置いておきたいですよね。優先度的に、オフィス家具はお金を掛けられないポイントになりがちですが、安いデスクや椅子にして実際に長時間座っていると、身体に不調が出るものです。ITOKIOKAMURAはオフィス家具を代表するブランドです。高い品質が保証されており、毎日自分のオフィスのものとして自由に使えます。キャビネットもついているので、新しく収納を購入する必要もありません。

ビズスマート神田富山町のオフィス家具は、イトーキやオカムラなど一流ブランドで揃えられています
オフィス家具はイトーキやオカムラで揃えています

また、こちらの美しい写真はキャノンのもの。

フォトサービスの契約をすると、美しい写真が送られてきて、お部屋に飾ることもできます シャトルフォトサービスにより、美しい写真を楽しめます

ビズスマートを運営している積和不動産がキャノンと業務提携を交わし、「シャトルフォトサービス」というサービスを入居者様に提供しています。

 

フォトグラファーが世界各地で撮った美しい写真を、年に4回届けてもらえます。写真が季節ごとに替わるだけでもお部屋の雰囲気や気分が変わりますね。

3名用窓ありタイプのモデルルームです。ビズスマートは全室オフィス家具付きです
3名用窓有りタイプです
2名用、窓有りタイプのモデルルームでは、各デスクが壁に向いており、他人の視線もきになりません。窓があるので圧迫感もありません。
2名用窓有りタイプのモデルルームです

また、一面窓のお部屋もございます。

事務所には珍しい、ブルーの壁がお洒落です。

4名用窓有りタイプのお部屋は一面が窓ガラスになっており、開放感抜群です。広々とした居室が自慢です。
4名用窓有りタイプです

こちらが4名用です。大きな窓が特徴です。

スッキリシンプルな内装の中にも清潔さと高級感が漂います。

SOHOより低価格で利便性が高いサービスオフィス

いかがでしたでしょうか?

SOHOよりも安く、しかも綺麗でクオリティの高いオフィスを手に入れることが出来るビズスマート神田富山町は、独立したばかりで手元に資金がないお客様に是非ご紹介したい物件です。(手元に資金がない、という言い回しがネガティブ。太っているお客様に、よりは、より一層スリムな体を手に入れたいお客様に、という言い回しのほうが受け入れやすい)

1名様からスタートアップでオフィスをお探しの方は、弊社にお問合せ下さい。

たくさんの物件の中からお客様の条件に合った物件をご案内させていただきます。

▽この記事で紹介した物件はこちら

BIZ SMART神田富山町

 

この記事を書いた人
佐藤
佐藤
オフィス仲介コンサルタント

大学卒業後、不動産デベロッパー会社にて投資用マンションの個人営業に従事。2017年クラヴィス・リアル・エステート㈱に転職。オフィス仲介として日々スタートアップ企業・地方企業、独立開業した方々へレンタルオフィス・サービスオフィスをご提案。/宅地建物取引士

妥協でない、
「サービスオフィス」だからこそ
選ぶべき価値がここにあります。
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