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【ビュレックスファイブ】新橋の低コストハイスペックオフィス

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新橋駅はJR東海道本線、山手線、京浜東北線、横須賀線、東京メトロ銀座線、ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線が通っており、都内の中でも特にアクセスの良く利便性が高い駅です。

飲み屋街のイメージも強い新橋ですが、駅の汐留口エリアには電通や富士通、パナソニック電工やソフトバンクなどの上場企業の本社が軒を連ねており、ビジネスの中心地ともいえるエリアです。

また、港区アドレスを手に入れられるのも魅力の一つです。

 

そんな新橋でオフィスを探しているスタートアップ企業の方にオススメなのが、賃貸オフィスよりコストを削減することができるレンタルオフィスです。

今回ご紹介する物件は、指定の保証会社に加入すると保証金O円、オフィス家具付、賃料にはインターネット・清掃費・空調・郵便ポスト・シュレッダー・ラウンジ/リラックスルーム利用料金が全て込み、2017年に竣工したばかりの高性能レンタルオフィスです。

 

【BUREX FIVE(ビュレックス ファイブ)】

住所:港区新橋2-11-10 HULIC &New SHINBASHI 4階~10階

アクセス:JR線「新橋」駅徒歩3分、三田線「内幸町」駅徒歩2分

 

 

ビュレックスファイブの外観です。新橋駅から徒歩3分、10階建ての2017年竣工のビルです
2017年竣工の新しく綺麗なビルです

竣工は20176月、レンタルオフィスとしては7月にオープンした、新しいビルです。

ビュレックスファイブは、10階建のこちらのビルの4階~10階部分で運営されています。

ビュレックスファイブの大きな特徴は、五感を潤すをコンセプトに様々な工夫が施されていること。

フロアごとにテーマが異なり、テーマに沿った匂いや音、内装になっています。

 

さっそく中を見てみましょう。

エレベーターで4階に上がると、受付がございます。

ビュレックスファイブの受付は4階フロアにございます。有人受付です
受付は4階フロアにございます

有人受付となり、こちらのスタッフが来客応対から宅配便等の一時預かりなど承っています。

営業時間は平日900分~1800分(※1130分~1300分のうち1時間CLOSEあり)となっています。

 

ラウンジは青のソファがお洒落で特徴的です。

ウォーターサーバーなどやコーヒーマシン、新聞や雑誌が置いてあるライブラリーは、すべて無料でご利用頂けます。

ラウンジは青色のロングソファが特徴的です。自然のミュージックがBGMで流れています
お洒落なソファが並んだラウンジ
ラウンジにはコーヒーマシンやウォーターサーバーが設置されており、利用者は自由に飲めます
コーヒーマシンとウォーターサーバーも置いてあります

ラウンジには、KooNe(クーネ)のハイレゾリュ―ション音響システムが置かれており、聴いているだけで癒される、日本各地の大自然から実際に収録した自然のBGMが流れています。この音楽により自律神経が安定し、リラックス・リフレッシュ効果があるのに加え、周囲の雑音などのマスキング効果もあります。

ラウンジはお客様との待ち合わせだけでなく、作業もして頂けるスペースなので、こういった音響システムがあり仕事がしやすい環境なのは大きな魅力のひとつです。

 

会議室は全部で4室ございます。

A:2名用 1,000円/時間

B:7名用 1,500円/時間 ※電話会議システムが導入されています。

C:10名用 2,000円/時間

D:4名用 1,500円/時間 

C/Dを同時利用で14名利用が可能です)

 

2名用の会議室があるというのは珍しいですよね。求職者との面接や、社員との面談でマンツーマンの打合せが多い場合には、必要最低限で安く利用できる会議室があるのはとても魅力的です。

 

会議室には珍しい、2名用の会議室が設置されています
Aルーム2名用です
パーテーションを外せば14名が利用できる会議室です。モニターも完備されています
C/Dルームを結合して14名用の会議室です
人ひとり入れるスペースにはソファが置いてあり、横になって休憩することができます
仮眠もとれるリラックスルーム

こちらは、リラックスルームです。

人ひとり入れるくらいのスペースにソファがあります。こちらで仮眠をとったり、休憩ができます。完全個室なので、人の目を気にせずお休みすることができます。

空いていればだれでも無料でお使い頂けるサービススペースです。

 

9~10階はエグゼクティブフロアとなっており、他の階よりも高級感漂うフロアとなっています。

ビュレックスファイブのエグゼクティブフロアには、高級感のある絵画が飾られています
入口には高級感溢れる絵画が飾られており、重厚感ある雰囲気となっています
エグゼクティブフロアにだけ、バーカウンターが設置されています
バーカウンターでお酒も楽しめます

エグゼクティブフロア各階にのみ、バーカウンターが設置されています。

こちらで休憩など、自由に過ごす事が出来ます。残業後に、社員同士こちらで一杯飲むのも楽しそうです。

 

全室窓あり、オフィス家具付のハイクオリティな個室

ビュレックスファイブは全室オフィス家具付となっています。

賃料には、家具/清掃費/空調/インターネットの料金が全て含まれています。

ビュレックスファイブの個室には長時間オフィスにいても疲れない高品質のオフィス家具が備付けです
使いやすく高品質なオフィス家具が備え付けです

また、もう一つの特徴が全室窓があるお部屋ということです。

レンタルオフィスには、窓がないお部屋も多いのですが、こちらは全室窓があります。

窓がある事で陽の光を浴びながら仕事が出来ますし、外の景色を見る事ができるので圧迫感もありません。

ビュレックスファイブの2名用個室です。全室窓がついています
窓付きゆったり個室
ビュレックスファイブの4名用個室です。4名用のデスクがあってもスペースにゆとりがあります
4名用の個室です
ビュレックスファイブの3名用個室です
3名用個室

ビュレックスファイブで、コストを下げられる理由とは?

新橋のレンタルオフィスの中でも、特にコストを下げられる理由というのが、保証金が掛らない点です。(保証会社利用時)

賃貸オフィスを借りると、通常賃料の6ヶ月分~はかかってしまう保証金。レンタルオフィスでも少なくても2ヶ月分は掛ることが多いです。しかし、ビュレックスファイブでは保証金1ヶ月分、しかし、指定保証会社に加入頂くとゼロ円となるのです。

初期事務手数料が1ヶ月分かかってしまいますが、初期費用をかなり抑えることができます。

オフィス家具や複合機、シュレッダーなど業務に必要な物もすべて揃っているので、購入する必要もなく、ここでもコストを抑えることが出来ます。

 

賃料の一例は、1名用オフィスで月額賃料70,000円、共益費が15,000円~となっています。

SOHOなどと比べると、あまり賃料に大差ないようにも思えますが、高品質なオフィス家具や賃料に含まれている光熱費、先に述べた保証金などを考えると大きな差に繋がります。

 

視覚、聴覚、臭覚などの五感を潤す環境と、ビジネスの中心地である新橋でビジネスを始めてみませんか?

 

▽こちらの記事で紹介した物件はこちら

BULEX FIVE

この記事を書いた人
佐藤
佐藤
オフィス仲介コンサルタント

大学卒業後、不動産デベロッパー会社にて投資用マンションの個人営業に従事。2017年クラヴィス・リアル・エステート㈱に転職。オフィス仲介として日々スタートアップ企業・地方企業、独立開業した方々へレンタルオフィス・サービスオフィスをご提案。/宅地建物取引士

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