ホーム > クラヴィスメディア > 【恵比寿ファイブビル】初期費用を抑えられる、恵比寿の駅近ハイスペックオフィス

【恵比寿ファイブビル】初期費用を抑えられる、恵比寿の駅近ハイスペックオフィス

公開日:
最終更新日:
オフィス移転にオススメ【恵比寿ファイブビル】

住みたいまちランキングや働きたい街ランキングではいつも上位に君臨する恵比寿エリア。人気のある恵比寿だからこそ、坪単価はどんどん上がっており、初期費用が高いなど、物件を「貸す側」は強気です。そのため、テナントを借りたいと思っても、賃料や初期費用の関係で恵比寿を諦めて五反田や池袋などを検討せざるを得ない方も多いのではないでしょうか。

今回は、人気の恵比寿にありながら初期費用が抑えられ、賃料もリーズナブル、立派な受付やラウンジ、会議室を持てる完全個室のサービスオフィスをご紹介します。

 

【恵比寿ファイブビル】
住所:渋谷区恵比寿西2-2-6 恵比寿ファイブビル 2F
アクセス:JR線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分

恵比寿駅から徒歩3分、交差点角に位置する9階建ての恵比寿ファイブビル
交差点角に位置する9階建ての恵比寿ファイブビル

恵比寿駅には、恵比寿ガーデンプレイスやアトレなどの複合施設が駅に直結しており、飲食店やショッピングに立ち寄るのも便利な環境です。話題のレストランも点在しており、アフターファイブも充実させることができます。

その他に、ビジネ恵比寿ファイブビルは保証金が安いス上必要な銀行や郵便局も駅前に揃っており、オフィスを構えるのには最高なエリアです。

そんな恵比寿駅から徒歩でわずか3分の恵比寿ファイブビル。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の計4路線が利用可能な抜群のアクセス環境です。恵比寿駅から渋谷駅までは山手線で3分、品川駅までは10分、新宿駅までは埼京線で9分、六本木駅へは日比谷線で6分と、都内の主要ビジネスエリアへのアクセスがほぼ10分以内でアクセス可能と、大変便利な立地です。ブランド力の高い“渋谷区恵比寿”アドレスで登記が可能。企業の信用度も格が上がります。

 

また、恵比寿ファイブビルの建物内には立体駐車場もあり、車で通勤希望の方も駐車が可能です。

地下1階、地上9階建てのこのビルは、2階がサービスオフィスの受付となっており、3~6階がオフィスエリアとなっています。7階から上は居住用マンションとなっています。

恵比寿ファイブビルは保証金が安い

通常の賃貸ビルに入居する場合、恵比寿の賃料相場は坪単価29,000円。保証金は6~12か月分必要になるので、初期費用だけで考えても莫大な金額がかかるのがわかります。家賃20万円のビルだとすると、120240万円が保証金だけで必要になります。

また、契約できるのは1区画のみなので会議室や応接室を作るにもパーテーションを利用して作るしかなく、内装工事費も坪単価100,000円ほど掛り、工事の日程もあるので契約したところですぐには入居ができません。

 

一方で恵比寿ファイブビルでは保証金は3か月分で済みます。共有スペースとして受付やラウンジ、会議室がついていますので、自前で準備する必要はありません。どれも立派な内装なので、来訪されたお客様や従業員に好印象を与えることができます。

受付はスタッフ常駐で、レベルの高い接客を受けることができ企業としての信用度も上がります。

オフィス1区画分の契約と賃料だけで、初期費用をかけることなくハイグレートなオフィスが手に入ります。

 

それでは、オフィスの中をご紹介していきます。

全室窓付き、完全個室の執務スペース

恵比寿ファイブビルは全室窓付きの解放感あるお部屋です。完全個室なのでプライバシーも守ることができ、ダブルロックのドアでセキュリティ設備も万全。顧客情報や個人情報を管理しなければならない方にも安心してご利用頂けるおすすめのオフィスです。

 

オフィス家具はついていないので、ご自身のお持ちの家具を持ち込みすることができます。

インターネット回線も完備しており、作業環境は万全です。

恵比寿ファイブビルの窓有り個室。オフィス家具はついていないお部屋です。
恵比寿ファイブビルはオフィス家具は備付けではありません。

こちらのオフィスは5.99坪(19.80㎡)の4名様企業に対応している個室です。この広さでも会議室やエントランスが不要なので、広々と使えます。賃料は204,120円、共益費22,680円となります。近隣相場より多少坪単価が高くなりますが、初期費用が格段に安く、会議室などの分家賃がかからないことを考えると非常にリーズナブルだと言えます。

恵比寿ファイブビルの個室の窓の黒色のしっかりとした窓枠が外国の物件を思わせます。
黒のしっかりとした窓枠が、外国の物件のようでお洒落です。

窓からは、恵比寿ファイブビルの前の大通りが見渡せます。

恵比寿ファイブビルの個室は個別空調。自由に空調を調節できるパネルが各部屋についています
個別空調なのでご自身で自由に空調を調節でき、いつでも快適に過ごせます。
恵比寿ファイブビルの各部屋についている書類や荷物などを入れる物置スペース。扉も閉まるのであると便利です。
各部屋についている物置スペース

書類や事務用品、在庫などを収納することができる物置スペースもついています。

扉を閉めればすっきりと隠せるのでオフィスの中も綺麗に見えて便利です。

李朝家具が珍しい、落ち着いた共有スペース

共有スペースはすべて2階に揃っています。

エントランスのすぐのところにある受付フロントは、2名のスタッフが常駐となっている有人フロントです。オフィスは24時間利用可能ですが、受付の営業時間は平日9時~18時までとなり、この時間帯は来客応対をお任せできます。

恵比寿ファイブビルの2階にある有人フロント。スタッフが来客応対します。
2階有人フロント

来客応対のほかに、電話オペレーションサービスも承っております。貴社が不在時にきた電話も受付スタッフが貴社の社員として応答し、伝言等を承ります。

郵便物や宅配便の受け取りサービスやティーサーブなどもあり、事務員を雇うコストも削減できます。必要な時に必要な分だけ雑務を依頼でき、大変便利です。

また、フロントでは切手や印紙、はがきの販売も行っております。郵便局まで走らなくて良いので便利ですね。

 

 

恵比寿ファイブビルには、会議室を5部屋ご用意しています。

それぞれ料金設定は以下の通りです。

応接室A(6名用):810円/30分

応接室B(4名用):540円/30分

会議室A(14名用):810円/30分

会議室B(8名用):540円/30分

 

そして大人数で利用可能な、

会議室A+B(最大24名):1,350円/30分

 

少人数で利用できるお部屋から大人数用までが揃っており、料金はそれぞれ低く設定されているのは嬉しいポイントです。

1時間ごとに料金が設定されている貸し会議室が多い中で、恵比寿ファイブビルでは30分単位なので、短い会議でも個室を予約することができコストも抑えられて便利です。

恵比寿ファイブビルの応接室A、6名用のテーブル・椅子が用意されています。
応接室A
恵比寿ファイブビル応接室Aには、2脚程予備の椅子を用意しています
予備の椅子も用意しています
恵比寿ファイブビルの会議室A、14名が収容できるテーブルとイスがあります
会議室A
恵比寿ファイブビルの会議室Aには、ホワイトボードが貸し出されています
ホワイトボードが用意されています。

会議室に置かれている、人目を惹くこの家具は李朝家具というアンティーク品。当物件のオーナーの趣味で集められたものだそうです。重厚感のある落ち着いた空間を演出してくれます。

 

会議室は予約制となっており、営業時間は平日9時00分~21時00分まで。

土曜日は9時00分~17時00分、日曜・祝日は10時00分~17時00分となります。

※平日の18時以降および土日祝の利用は上記料金の倍額となります。

 

打ち合わせに必要なインターネット回線完備、ホワイトボード貸し出しはいずれの会議室も無料となっております。

その他付属設備である、DVDモニター、プロジェクタ、スクリーンは有料貸し出しとなっています。

 

受付スペースのところに、ビジネスラウンジもご用意しています。

恵比寿ファイブビルのラウンジは2階の受付横にあります。5つ程テーブルと椅子のセットを用意してあります。
ビジネスラウンジ

テーブルとイスがセットされているので、お客様とのお待ち合わせにご利用いただけます。簡単な打ち合わせもこちらで済ませることができます。無料で使えるスペースですが、清潔感と重厚感のあるこちらの空間は、企業の印象を一段と良くしてくれます。

 

共有スペースには、複合機やシュレッダーなどのOA機器をご用意しております。

設置されいているシュレッダーも業務用の大きいサイズです。家庭用などの小さいシュレッダーは連続裁断時間が5分と持たないので、大きい業務用があるのは助かります。わざわざ高いお金を出して買い揃える必要もなくなるので、コスト削減ができます。

恵比寿ファイブビルの共有スペースにある複合機。リコー製です。
共有スペースにある複合機
恵比寿ファイブビルには業務用のシュレッダーも置いてあります
業務用シュレッダー

自動販売機やたばこ販売機も建物内にあるので、近くにコンビニもある便利な環境ですが、わざわざ外出しなくてもよさそうです。

恵比寿ファイブビルの共有スペースには、種類豊富な自動販売機が2台セットされています
種類豊富な自動販売機が2台設置されています

各オフィスフロアには、給湯室とトイレが設置されています。

トイレは男女別となっており、女性の方も安心です。

ハンドドライヤーもついており、いつも清掃が行き届いた清潔なトイレです。

恵比寿ファイブビルの給湯室は各階にあり、綺麗な広めの流し台がついています
広めの流し台
恵比寿ファイブビルのトイレは男女別。いつも清掃が行き届いて綺麗な洋式トイレです。
清掃が行き届いて清潔なトイレ
恵比寿ファイブビルのトイレには、ハンドドライヤーがついており、大変便利です
あると助かるハンドドライヤー

恵比寿にオフィス移転なら、恵比寿ファイブビルがオススメ

恵比寿にオフィスをお考えの方には、恵比寿ファイブビルがオススメです。

保証金は3か月分でOKで内装工事も不要にもかかわらず、通常の賃貸ビルよりも企業イメージを上げてくれるハイグレートなオフィスなので、来客が多い企業には大変オススメな物件です。

 

当社では、恵比寿エリア周辺や他のエリアのオススメ物件を数多く取り揃えております。仲介手数料無料で、サービスオフィス仲介専門スタッフがお客様のオフィス探しを契約の条件交渉まで一括してサポートいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

この記事を書いた人
佐藤
佐藤
オフィス仲介コンサルタント

大学卒業後、不動産デベロッパー会社にて投資用マンションの個人営業に従事。2017年クラヴィス・リアル・エステート㈱に転職。オフィス仲介として日々スタートアップ企業・地方企業、独立開業した方々へレンタルオフィス・サービスオフィスをご提案。/宅地建物取引士

妥協でない、
「サービスオフィス」だからこそ
選ぶべき価値がここにあります。
お問い合わせ CONTACT